بخشنامه درباره اصلاح دستورالعمل استفاده از زمین در مناطق آزاد
پیرو ابلاغیه دستورالعمل اجرایی آیین‌نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری صنعتی موضوع تبصره ۴ ماده ۵۲ آیین‌نامه مالی و معاملاتی سازمانهای مناطق آزاد تجاری صنعتی به شماره ۱۰۰۱۴۰۱/۱۰/۳۳۲ مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۷ بدینوسیله: ۱
- قرار پایانی بند ۴-۲ - به شرح ذیل اصلاح می‌گردد: «در صورتی که در یک بازه زمانی (به تشخیص سازمان) برای یک زمین بیش از یک متقاضی واجد شرایط یکسان وجود داشته باشد، قیمت‌های پیشنهادی متقاضیان اخذ و زمین به متقاضی که بیشترین قیمت را برای خرید زمین ارائه داده است، بر اساس ضوابط این دستورالعمل واگذار خواهد شد» ۲
- یک تبصره به شرح ذیل به بند ۴-۲- دستورالعمل به شرح ذیل الحاق می‌گردد: «در واگذاری اراضی مشرف به حریم اماکن نظامی، قبل از صدور مجوز تعیین یا تغییر کاربری و ساخت و ساز، سازمان مکلف است ضوابط مربوط به حرایم اماکن نظامی امنیتی را رعایت نماید» ۳
- بند ۷-۶ به ماده ۶ به شرح زیر اضافه می‌شود: «در راستای احراز تمکن مالی و سایر شرایط مندرج در این دستورالعمل، طرف مشارکت در پروژه‌های مشارکتی به تشخیص هیات مدیره از طریق فراخوان عمومی تعیین خواهد شد. شیوه‌نامه مربوطه توسط هیات مدیره هر سازمان مصوب و اجرایی می‌شود.» ۴
- مفاد تبصره ۹ ذیل ماده ۶ دستور العمل به شرح ذیل اصلاح می‌گردد: «در صورت تصمیم هیات مدیره برای تمدید دوره اجرای طرح و پروانه ساخت و اعطای مهلت بر اساس شرایط مندرج در بندهای ((ج)) و ((د)) و ((و)) جدول فوق، سازمان مخیر است با دریافت درصدی از بهای روز زمین که متناسب با عدم پیشرفت پروژه، مدت تمدید، شرایط منطقه و نوع کاربری، روش محاسبه، میزان و شرایط پرداخت آن توسط هیات مدیره سازمان منطقه تعیین می‌شود، نسبت به تمدید دوره اجرای طرح اقدام نماید.» ۵
- ماده دیگری به عنوان ماده ۱۲ به دستورالعمل مزبور به شرح ذیل اضافه می‌گردد: «۱۲- مفاد این دستورالعمل از زمان تصویب و ابلاغ برای کلیه قراردادهایی که از این پس منعقد می‌گردند لازم الاتباع می‌باشد.» ۶
- ماده دیگری به عنوان ماده ۱۳ به دستورالعمل مزبور به شرح ذیل اضافه می‌گردد: «۱۳- بر اساس ماده ۸ قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری - صنعتی، سازمان اختیار دارد به اختلافات و دعاوی ناشی از قراردادهای منعقد شده حسب توافق‌ها و تعهدهای قراردادی دو طرف، رسیدگی و حل و فصل نماید.» ۷
- در بند ۲-۹ عبارت ذیل به پایان بند اضافه می‌گردد: «بهای ارزیابی از تاریخ ارزیابی توسط کمیته به مدت ۶ ماه اعتبار خواهد داشت.» ۸
- جدول شرایط قراردادی و نحوه اقدام موضوع بند ۶-۱ به شرح ذیل اصلاح می‌شود: ۱
- بند (ج) در ستون وضعیت زمین عبارت «اجرای طرح» داخل پرانتز بعد از دوره ساخت اضافه می‌شود و در ستون مربوط به اقدام سازمان، جمله مندرج در ستون به طریق ذیل ویرایش گردد: «هیات مدیره می‌تواند با رعایت تبصره ۹ دستورالعمل، پروانه ساخت را تمدید و استمهال نماید.» ۲
- بندهای (د)، (و) و (ز) شماره تبصره ۳ به «تبصره ۹» تصحیح گردد. ۳
- بند (ز) در ستون اقدام سازمان عبارت «یک تا» بعد از عبارت «مهلت» اضافه شود. ۴
- در بند (و) در ستون موقعیت زمین، عبارت «و یا مهلت اجرای طرح خاتمه یافته است» به پایان بند اضافه شود. ۹
- شماره ماده ۱۲ دستورالعمل به ماده ۱۴ تصحیح و عبارت «مشتمل بر ۱۲ ماده» به عبارت «مشتمل بر ۱۴ ماده» اصلاح می‌گردد. حجت اله عبدالملکی