تصویب‌نامه درباره تعیین بانک‌های عامل تسهیلات مسکن روستایی
هیات وزیران در جلسه ۱۴۰۱/۸/۲۵ به پیشنهاد شماره ۰۲ /۱۰۰ /۱۰۷۹۳۸ مورخ ۱۴۰۱/۷/۹ وزارت راه و شهرسازی و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: اصطلاحات زیر در تصویب‌نامه شماره ۹۷۷۵۹ /ت۶۰۲۵۸ه- مورخ ۱۴۰۱/۶/۷ به شرح زیر اعمال می‌شود: ۱
- بند (۱) به شرح زیر اصلاح و دو تبصره به آن الحاق می‌شود: ۱ - بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک‌های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت با ضمانت سفته زنجیره ای اقدام نماید. بانک‌های عامل مکلف هستند به منظور کنترل عدم معوق شدن تسهیلات مذکور به هنگام عقد قرارداد، تضامین لازم در دستورالعمل اعطای تسهیلات خرد ابلاغیه اردیبهشت ۱۴۰۱ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را اخذ نمایند. تبصره ۱ - اقدام به ضمانت‌های این ماده پس از گذشت چهار قسط معوق از سوی بانک عامل قابل اجرا است. تبصره ۲ - متقاضیانی که از تاریخ تصویب تسهیلات مذکور در شورای عالی مسکن (۱۴۰۰/۸/۲۵) نسبت به انعقاد قرارداد با بانک عامل اقدام نموده‌اند می‌توانند از تسهیلات متمم تا سقف فردی تسهیلات دو میلیارد (۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ /۲) ریال از محل سهمیه سال ۱۴۰۱ و در چهارچوب تضمین نامه صادره سازمان برنامه و بودجه کشور استفاده نمایند. ۲
- در بند (۲)، عبارت "در سال ۱۴۰۱" به عبارت "از ابتدای سال ۱۴۰۱ سالانه" و عبارت "برای دویست هزار (۰۰۰ /۲۰۰) واحد مسکن روستایی" به عبارت "برای حداقل دویست هزار (۰۰۰ /۲۰۰) واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت "اصلاح و عبارت" این ارقام در سال‌های بعد به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و تصویب هیات وزیران قابل افزایش است."به انتهای بند یاد شده الحاق می‌شود. ۳
- بند (۳) به شرح زیر اصلاح می‌شود: ۳ - شرایط استفاده از تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه به شرح زیر است: الف - عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته. ب - عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری (استعلام سبز بودن برگه (فرم) (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازی). پ - متقاضیان شهری در طرح‌های حمایتی مسکن، در صورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، امکان بهره مندی از طرح‌های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند. ت - استفاده از ظرفیت این تصویب‌نامه برای مردان مجرد (با اولویت متاهلین) بلااشکال است و در میان مردان مجرد، اولویت با متولدین دهه شصت است. تبصره - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است نسبت به ارسال برخط تمامی اطلاعات طرح (پروژه) ها و متقاضیان مسکن روستایی و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، به سامانه طرح (پروژه) های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی اقدام نماید. ۴
- بند (۴) به شرح زیر اصلاح می‌شود: ۴ - سود سهم متقاضی برای تسهیلات مسکن موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه پنج درصد (۵ %) است و به استناد تبصره (۶) ماده (۳) قانون جهش تولید مسکن - مصوب ۱۴۰۰ -، وزارت راه و شهرسازی / صندوق ملی مسکن موظف است یارانه سود تسهیلات (ما به التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضی، از محل منابع صندوق ملی مسکن با رعایت اساسنامه صندوق یاد شده تضمین و تعهد نماید. در مواردی که واحد در حال نوسازی و بهسازی دارای سند مالکیت باشد تضمین و تعهد مانده مطالبات معوق بر عهده دولت نخواهد بود. هزینه‌های یاد شده پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از محل منابع مذکور به بانک‌های عامل پرداخت می‌گردد. تا زمان تشکیل صندوق ملی مسکن، وزیر راه و شهرسازی، از حساب ملی مسکن تضمین نامه موضوع این بند را صادر می‌نماید. پس از تشکیل صندوق ملی مسکن این تعهد به صندوق ملی مسکن منتقل می‌شود. این تضمین نافی مسئولیت بانک‌های عامل در وصول مطالباتشان نیست. تبصره - چنانچه متقاضی تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننماید مشمول جرایم موضوع ماده (۱۱) آیین‌نامه وصول مطالبات غیرجاری موسسات اعتباری (ارزی و ریالی) مصوب ۱۳۹۴/۶/۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای پول و اعتبار خواهد بود. ۵
- بند (۵) به شرح زیر اصلاح می‌شود: ۵ - سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است پرداخت یارانه سود تسهیلات (مابه‌التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال)، را از محل منابع صندوق ملی مسکن تضمین نماید. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازی، توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در بودجه سنواتی صندوق ملی مسکن پیش‌بینی می‌شود. ۶
- بند (۶) به شرح زیر اصلاح می‌شود: ۶ - وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس معیارهای شدت ضریب محرومیت، بالاتر بودن جمعیت نسبی و نسبت خانواده‌های دچار بدمسکنی، روستاهای هدف را انتخاب و اشخاص مشمول با اولویت مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور به بانک عامل معرفی شوند. ۷
- در بند (۷)، پس از عبارت "قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان" عبارت "نظام فنی روستایی)" الحاق می‌شود. ۸
- در انتهای بند (۸)، عبارت "همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است گزارش عملکرد این تصویب‌نامه را در مقاطع زمانی شش ماهه به هیات وزیران ارائه نماید." الحاق می‌شود. معاون اول رئیس جمهور - محمد مخبر