اصلاح ماده ۲۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها و تبصره ذیل آن
شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران در جلسه مورخ ۱۷ /۳ /۵۹ بنا به پیشنهاد شماره ۱۸۵۸/ ۱ مورخ ۱۳ /۲ /۵۹ وزارت مسکن و شهرسازی، اصلاح ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها و تبصره ذیل آن مصوب سال ۱۳۴۷ را به شرح زیر مورد تصویب قرار دادند. ماده ۲۳ - شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمتهای مشترک بنا مصرف میشود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل، اسفالت پشت بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزئینات قسمتهای مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد. تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران میباشد. تبصره: چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید مستاجر میتواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهده استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران میتوانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.