تصمیم درباره شرایط و نحوه پرداخت تسهیلات مسکن
تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می‌شود: ۱
- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانک مسکن، تسهیلات بدون سپرده‌گذاری برای ساخت و خرید مسکن به تعداد باقیمانده از سهمیه سالهای ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ و برای (۱۰۰۰) واحد دیگر در سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ به میزان هر واحد یکصد میلیون (۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال در اختیار وزیر راه و شهرسازی قرار دهد. ۲
- متن زیر جایگزین بند (۳) تصویب‌نامه شماره ۱۹۸۸۳۵ /ت ۴۷۳۷۰ ک مورخ ۱۳۹۰/۱۰/۱۰ می‌شود: ۳- در ماده (۲) تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۳ عبارت "در هر حال مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی (۲۰) سال و بر این اساس دوران مشارکت مدنی با تایید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است" جایگزین عبارت "(حداکثر دو سال ساخت و سیزده سال بازپرداخت)" می‌شود. ۳ (منسوخ ۱۳۹۲/۱۰/۲۵)
- متن زیر به عنوان جزء (ج) به بند (۶) تصویب‌نامه شماره ۱۶۴۰۹۲ /ت ۴۸۵۲۲ ک مورخ ۱۳۹۱/۸/۲۲ اضافه می‌شود: ج- در صورتی که در پروژه‌های مسکن مهر ملکی، خریدار واجد شرایط مسکن مهر نباشد، فروشنده باید در هر نقل و انتقال ده درصد بدهی بانک را تسویه نماید. ۴
- بانک مسکن موظف است تا پایان خرداد سال ۱۳۹۲ نسبت به پذیرش و انعقاد قرارداد پروژه‌های جدید مسکن مهر شهری به میزان بیست هزار میلیارد (۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ /۰۰۰ /۲۰) ریال علاوه بر مجوزهای قبلی اقدام نماید. ۵
- در انتهای تبصره بند (۴) تصمیم نامه شماره ۱۰۱۰۳۰ /ت ۴۴۹۳۸ ن مورخ ۱۳۸۹/۵/۹ عبارت "در صورت عدم استقبال شرکت‌های بیمه ای، بانک مسکن موظف است راساً نسبت به ایجاد سازوکارهای تضمین بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر تحت هر شرایط اعم از فوت متقاضی اقدام نماید." اضافه می‌شود. ۶
- حق بیمه پروژه‌های مسکن مهر به غیر از واحدهای خود مالکین، اضافه اشکوب و بافت فرسوده، با تشخیص و معرفی ادارات کل راه و شهرسازی استانها و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهرهای جدید، به ازای هر مترمربع زیربنای ناخالص مسکونی (مفید و مشاعات) مبلغ پنجاه و دو هزار ریال تعیین می‌شود. حق بیمه مذکور دربرگیرنده حق بیمه پیمانکاران اصلی و فرعی (دسته دوم) پروژه غیر از آهنگری، درب و پنجره ساز، کابینت ساز، لوله کش و برق کار بوده و برای بیمه نمودن کارگران فصلی و غیردائم دارای کارت مهارت فنی از سازمان ملی مهارت (با پرداخت هفت درصد سهم حق بیمه کارگران به سازمان تامین اجتماعی) به ازای هر (۲۰۰) مترمربع مسکونی یک نفر در طول (۲۴) ماه می‌باشد. ۷
- سازندگان مسکن مهر، باید کارگران بدون کارت مهارت فنی و کارکنان ثابت و دائمی خود را به طور جداگانه براساس مفاد ماده (۲۸) قانون تامین اجتماعی بیمه نمایند. ۸
- حق بیمه مسکن مهر در سه قسط به ترتیب در زمان اخذ پروانه ساختمانی، شش ماه و یک سال پس از صدور پروانه ساختمانی، توسط سازندگان به سازمان تامین اجتماعی پرداخت می‌شود و شعب سازمان تامین اجتماعی ملزم به صدور گواهی عدم بدهی و مفاصاحساب برای پیمانکاران اصلی و فرعی پروژه در زمان اتمام عملیات ساختمانی و با ارایه پایان کار از شهرداری‌ها می‌باشند. ۹
- سازندگان مسکن مهر به غیر از حق بیمه مذکور مشمول پرداخت هیچ‌گونه حق بیمه دیگری نمی‌باشند و چنانچه قبلاً مبلغی به سازمان تامین اجتماعی پرداخت نموده باشند از کل حق بیمه موضوع این تصمیم نامه کسر و بقیه آن دریافت می‌شود. ۱۰
- وزارت راه و شهرسازی مجاز است حداکثر مبلغ پنج میلیارد ریال از محل یارانه‌های بخش مسکن برای تقدیر از مدیران و کارشناسان موثر دستگاههای خدمات رسان و مرتبط با پروژه‌های مسکن مهر که افتتاح شده یا می‌شوند از طریق سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت نماید. ۱۱
- بانک‌های عامل ملی ایران، ملت، صادرات، تجارت، رفاه کارگران، سپه و کشاورزی موظفند بر اساس نامه شماره ۹۵۴۵۷ /۱۰۰ مورخ ۱۳۹۱/۱۱/۲۱ معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور نسبت به پرداخت تسهیلات مقاوم سازی مسکن روستایی سهمیه سال ۱۳۹۱ براساس دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با نرخ پنج درصد انفرادی و چهار درصد انبوه سازی با ضمانت به صورت سفته زنجیره ای اقدام نمایند. محمدرضا رحیمی معاون اول رئیس جمهور