تصمیم درباره تسهیلات مسکن مهر
تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه مورخ ۱۳۸۹/۰۳/۰۳ به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره ۱۵۲۷۵۳/ت۴۳۵۰۵ه- مورخ ۱۳۸۸/۰۸/۰۲ اتخاذ شده است، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می‌شود: ا
- در راستای بندهای (۱) و (۲) مصوبه شماره ۶۹۶۱۴/ت۴۲۷۶۱ک مورخ ۱۳۸۸/۰۴/۰۲ شورای پول و اعتبار سقف خط اعتباری تخصیصی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به بانک مسکن برای مسکن مهر در سال‌های ۱۳۸۸ و ۱۳۸۹ به رقم هفتاد هزار میلیارد (۷۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال افزایش می‌یابد. تبصره ۱
- بانک مسکن موظف است اقساط دریافتی بابت تسهیلات مسکن مهر را بلافاصله بابت بدهی خطی اعتبار به حساب بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واریز نماید. تبصره ۲
- خط اعتباری یاد شده با نرخ سود نه درصد (۹%) توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می‌شود. بانک مسکن مبلغ سود یاد شده را پس از وصول یارانه تسهیلات از دولت و متناسب با دریافت آن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران پرداخت خواهد کرد. ۲- به منظور تامین مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات مربوط به مسکن مهر شهری و مسکن روستایی معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور موظف است گواهی تضمین پیش‌بینی یارانه‌های مربوط در لوایح بودجه کل کشور تقدیمی به دولت را به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ارایه نماید. ۳
- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و بانک‌های عامل ملزم به اعطای تسهیلات مسکن مهر شهری و مسکن روستایی با شرایط مندرج در تصمیم نامه به شماره ۳۱۷۸۲/۴۴۵۴۸ن مورخ ۱۳۸۹/۰۲/۱۳ می‌باشند. مسئولیت حسن اجرای این بند توسط بانک‌ها با بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می‌باشد. ۴
- معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور به منظور اجرای برنامه‌های قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در سال ۱۳۸۹، صددرصد (۱۰۰%) اعتبارات یارانه‌های بخش مسکن را بر اساس جدول پیوست که به مهر «دفتر هیات دولت» تایید شده است در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهد تا نزد بانک مسکن توزیع و به هزینه قطعی منظور نماید، بانک یاد شده موظف است صددرصد (۱۰۰%) اعتبارات یارانه‌های بخش مسکن را بر اساس قرارداد عاملیت و در مقاطعی که وزارت مسکن و شهرسازی اعلام می‌کند، وجوه پرداختی را به حساب‌های مربوط منظور و اعلامیه را به وزارتخانه یاد شده ارایه نماید. ۵
- تسهیلات ساخت و خرید مسکن کارکنان نظام بانکی کشور بر اساس تفاهم فی مابین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی به شرح پیوست که به مهر «دفتر هیات دولت» تایید شده است، پرداخت می‌شود. محمدرضا رحیمی - معاون اول رئیس جمهور جدول توزیع یارانه‌های بخش مسکن براساس برنامه‌های حمایتی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در سال ۱۳۸۹ عنوان حمایت هدف کمی واحد سنجش سرانه (میلیون ریال) کل اعتبار ۱۳۸۹ (میلیارد ریال) توضیح تخفیف عوارض پروانه و تراکم ۰۰۰/۳۰۰ واحد مسکونی ۴ ۲۰۰/۱ در راستای تحقق اهداف ماده ۱۶ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن آموزش کارگران ساختمانی ۰۰۰/۱۵ نفر ۳/۳ ۵۰ متن اسب با برنامه آموزش و صدور پروانه مهارت فنی کارگران ساختمانی موضوع ماده ۲۱ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ترویج مقررات ملی و نظارت عالیه بر ساخت و سازها ۰۰۰/۱۵۰ واحد مسکونی ۶۷/۱ ۲۵۰ در راستای تحقق اهداف ماده ۴۸ آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و ماده ۲۵ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مکانیابی و طراحی و خدمات مهندسی بیمه کیفیت و تاسیسات زیربنایی مسکن مهر و مساجد ۰۰۰/۲۲۸ واحد مسکونی ۲/۷ ۶۴۰/۱ تا ۲۰ درصد هزینه‌های مربوط خدمات بهره وری و ارزیابی عملکرد ستاد تامین مسکن - ۱۰۰ براساس ضوابط مصوب ۳/۶/۸۶ کار گروه مسکن برای عملکرد سال ۱۳۸۹ ضمناً سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی از محل منابع خود و به نسبت میزان مشارکتشان در مسکن مهر با نظر وزیر مسکن و شهرسازی مجاز به پرداخت می‌باشند جمع ۲۴۰/۳ در اجرای دستورالعمل اجرایی ۷ ماده ای مطروحه در جلسه شورای عالی مسکن مورخ ۱۳۸۹/۰۲/۱۸ موضوع تسهیلات ساخت و خرید مسکن به کارکنان نظام بانکی کشور تفاهم نامه ذیل بین بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت مسکن و شهرسازی منعقد می‌گردد: الف
- تعاریف ماده ۱
- نظام بانکی: کلیه بانک‌های دولتی و غیر دولتی و موسسات اعتباری غیر بانکی تحت نظارت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می‌باشد. تبصره کارکنان بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران هم در چارچوب آیین‌نامه داخلی خود مشمول این دستورالعمل می‌باشند. ماده ۲
- تسهیلات اعطایی: شامل عقود مشارکت مدنی و فروش اقساطی و جعاله و سایر عقود برای ساخت، توسعه، خرید و تعمیر و تبدیل به احسن واحد موجود می‌گردد. ب
- شرایط: ماده ۳
- بانک‌ها می‌توانند به طور مستقیم و یا از طریق تعاونی‌های مسکن کارکنان برای آن دسته از کارکنان خود که فاقد مسکن می‌باشند برای احداث واحدهای مسکونی ارزان قیمت در قالب قرارداد‌های جمعی با وزارت مسکن و شهرسازی اقدام به انعقاد قرارداد نمایند. ماده ۴
- وزارت مسکن و شهرسازی می‌تواند نسبت به تامین زمین مناسب برای احداث واحد مسکونی در قالب مسکن مهر برای نظام بانکی اقدام نماید. ماده ۵
- نظام بانکی می‌تواند در چارچوب عقود اسلامی نسبت به اعطای تسهیلات ساخت یا خرید مسکن برای کارکنان حائز شرایط خود اقدام نماید. ماده ۶
- سقف تسهیلات اعطایی مسکن به کارکنان نظام بانکی برای تسهیلات ساخت مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون ریال و برای تسهیلات خرید تا سقف ۳۰۰ میلیون ریال متناسب با حقوق و مزایای دریافتی کارکنان و رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی هر بانک است، بدیهی است پرداخت هر گونه تسهیلات بالاتر از سقف مجاز تعیین شده به هر شکلی توسط نظام بانکی ممنوع است. ماده ۷
- تعداد تسهیلات خرید مسکن در سال ۱۳۸۹ حداکثر ۲۵۰۰۰ واحد به کارکنان جدید نظام بانکی (هر ماه حداکثر ۴۰۰۰ نفر) و تعداد تسهیلات ساخت تا سقف مذکور به هر تعداد آزاد است که تسهیم بانکی تسهیلات خرید مسکن از سوی بانک مرکزی انجام می‌شود. ماده ۸
- آن دسته از کارکنان بانک‌ها که در شمول عنوان مستخدمین جدید قرار ندارند می‌توانند صرفا از مابه‌التفاوت تسهیلات یاد شده تا سقف مقرر برخوردار شوند. ماده ۹
- تسهیلات یاد شده با رعایت سایر ضوابط و مقررات داخلی اداری رفاهی هر بانک یا موسسه اعتباری مربوطه انجام خواهد گرفت. وزیر مسکن و شهرسازی رئیس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران